EXCLUSIVE LISTING

LISTADO EXCLUSIVO

Casa con Todo

Casa con Todo

H. Colegio Militar 34, Guadalupe, San Miguel de Allende, Gto., Mexico

SOLD

VENDIDA

$625,000 USD

Property Details

Property Type

Single Family Home

Casa Unifamiliar

Bedrooms

3

Lot Size

196.85 m2

Construction Size

273.5 m2

Bathrooms

3 Full + 1 Half

3 completos y 1 medio

Contact Agent

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Jeff Kimmel

MX +52 415.151.1318
US +1 415.433.4330

Virtual Tour

Property Description

This beautiful light-filled house is located one block away from the iconic Templo de Cristo Rey Church in the highly desirable colonia Guadalupe. The house is close to restaurants, local shops and Fabrica Aurora. It is an easy, flat, five-minute walk to Centro Historico (at the foot of Hidalgo Street). So close to everything that San Miguel offers but far enough away from the weekend “action” to make its location ideal.


The property has ~196.85 square meters (2,115 square feet) of land and ~273.5 square meters (2,941square feet) of construction. The house construction was completed in November, 2019.


The property is being sold “turnkey” with some exceptions. It has 3 master bedrooms with ensuite bathrooms (2 with lockable owners closets) and a half bathroom on the ground floor. The house also comes with a four-stop elevator taking you to all three floors plus its spacious roof terrace with unbeatable 360 degree views. The back patio has a small dipping pool, BBQ, and wet bar. The entire house offers high ceilings and many Boveda features and ample exterior and interior foyers for hats, coats. Four mini- splits, for AC and Heating, come installed on the property (one in the main living room and one in each of the three bedrooms), a security system and cameras (accessible from cell phones), and safes in all bedrooms. Upgraded ambient lighting along the interior stairs, recessed lighting, and the spotlights for artwork on the ground level. A water filtration system provides potable water throughout the house. The kitchen sink and refrigerator have reverse osmosis filtered water. Besides the elevator to all floors, the stairs in the house are all low rise and wide making them safer and more comfortable to use. The roof top terrace pergola holds 12 hidden solar panels. Guadalupe has plentiful off-street parking.


Ground Floor: The ground floor contains a nicely furnished great room comprised of the living room, the dining room, and the kitchen. All three spaces are large creating an inviting and beautiful space with windows and French doors in the front and back looking out upon the two courtyards.

  • The living room has ample storage, mini-split, large flat screen TV, a sofa, chairs, and tables ready for relaxing or entertaining.

  • The dining area has a very nice glass-top dining table with an antique base and chairs for 6 people, that can seat 8.

  • The kitchen is quite large and features plenty of storage (including a walk-in pantry), a wine refrigerator, a microwave, a toaster oven, a Whirlpool stove/oven, dishwasher, and a large refrigerator.

The property has two large ground floor patios. Both are filled with professional landscaping and many potted plants making them lush and sun filled. Both have tasteful water features and impressive lanterns that provide lighting at night. The first patio is upon entry into the property and includes a glass-top table and chairs. The back patio has a small dipping pool with fountain, Webber BBQ (connected to gas main), a bar with a sink, a dining table for six, and two new lounge chairs.


Second Floor: On the second floor, the stairs (or elevator) enter upon a large space that could be used as an office. There are also two master suite bedrooms that are quite large, have plenty of storage, and have mini splits providing both A/C and heating.

  • One bedroom has a king-size bed that can be converted into two twins, with the bed facing the back patio and its light and landscaping.

  • The second bedroom has a queen-sized bed and a terrace that overlooks the front patio and its light and landscaping. Both bedrooms are close to being the same ample size.

Third Floor: On the third-floor landing, the stairs (or elevator) enter upon a sizable and tastefully disguised utility/laundry/storage room with Whirlpool washer & dryer and sink.


On the third floor, there is one large master suite bedroom that has a king-sized bed, an oversized bathroom and a small desk/workspace that overlooks the back patio.


Also on this floor is a second living room with indoor/outdoor features. It is nicely furnished with a mini refrigerator, a wet bar, storage, and a large flat screen TV. Sliding windows allow for freshness and warmth as the seasons change.


Roof Top Terrace: The final level (accessible by a smaller set of stairs or the elevator) is the roof top terrace with almost 360-degree views including an unblocked view of the Parroquia and other church towers. This roof top is one of the highest viewpoints in all of Guadalupe.

  • The roof top terrace has a large pergola providing shade for one loveseat, two matching chairs and has 12 solar panels hidden on top providing power savings for the property.

  • The roof terrace also features a dining table for six people and potted plants facing the front of the property.


Information is deemed to be correct but not guaranteed.

Esta hermosa casa llena de luz está ubicada a una cuadra del icónico Templo de Cristo Rey en la codiciada colonia Guadalupe. La casa está cerca de restaurantes, tiendas locales y Fabrica Aurora. Una caminata fácil y llana de cinco minutos le lleva al Centro Histórico (al pie de la calle Hidalgo). Tan cerca de todo lo que ofrece San Miguel pero lo suficientemente lejos de la "acción" de fin de semana para que su ubicación sea ideal.


La propiedad cuenta con ~196.85 metros cuadrados de terreno y ~273.5 metros cuadrados de construcción. La construcción de la casa se completó en noviembre de 2019.


La propiedad se vende "llave en mano" con algunas excepciones menores. Tiene 3 recámaras principales con baños en suite (2 con armarios con llave) y medio baño en la planta baja. La casa también cuenta con un ascensor de cuatro paradas que lo lleva a los tres pisos y a una terraza amplia con vistas inmejorables de 360 grados. El patio trasero tiene una pequeña piscina de inmersión, barbacoa y bar con fregadero. Toda la casa ofrece techos altos y varias bóvedas y amplios vestíbulos para sombreros, abrigos. En la propiedad se han instalado cuatro mini splits con aire acondicionado y calefacción (uno en la sala principal y uno en cada uno de las tres recámaras), un sistema de seguridad y cámaras (accesibles desde teléfonos celulares) y cajas de seguridad en todos las recámaras. Un sistema de filtración de agua proporciona agua potable en toda la casa. El fregadero de la cocina y el refrigerador tienen agua filtrada por ósmosis inversa. Además del ascensor a todos los pisos, las escaleras de la casa tienen escalones bajos y anchos, lo que las hace más seguras y cómodas de usar. La pérgola en la terraza tiene 12 paneles solares ocultos. Guadalupe tiene abundante estacionamiento fuera de la vía pública.


Planta Baja: La planta baja contiene una gran salón muy bien amueblado compuesto por la sala de estar, el comedor y la cocina. Los tres espacios son grandes y crean un espacio atractivo y hermoso con ventanas y puertas francesas hacia dos patios.

  • La sala de estar tiene amplio espacio de almacenamiento, mini split, TV de pantalla plana grande, con sofá, sillas y mesas listas para relajación o entretenimiento.

  • El área del comedor tiene una bonita mesa de vidrio con una base antigua para 8 personas.

  • La cocina es bastante grande y cuenta con mucho espacio de almacenamiento (incluye una despensa), un microondas, un horno tostador, una estufa/horno Whirlpool, lavavajillas y un refrigerador grande.

La propiedad tiene dos grandes patios en la planta baja. Ambos fueron diseñados por un paisajista profesional y tienen abundantes plantas en macetas que los hacen exuberantes y resplandecen en el sol. Ambos tienen una fuente de diseño. El primer patio se encuentra a la entrada de la propiedad y cuenta con una mesa de vidrio y sillas. El patio trasero tiene una pequeña piscina de inmersión con fuente, parrilla Webber (conectada a la red principal de gas), un bar con fregadero, una mesa para seis personas y dos sillones nuevos.


Segundo Piso: En el segundo piso, las escaleras (o ascensor) ingresan a un gran espacio que podría usarse como oficina. También hay dos recámaras principales en suite que son bastante grandes, tienen mucho espacio de almacenamiento y tienen mini splits que proporcionan aire acondicionado y calefacción.

  • Una recámara tiene una cama tamaño king que se puede convertir en dos camas individuales. La cama da al patio trasero y su luz y jardines.

  • El segundo dormitorio tiene una cama tamaño queen y una terraza que da al patio delantero y su luz y jardines. Ambos dormitorios casi son del mismo tamaño amplio.

Tercer Piso: En el tercer piso, las escaleras (o el elevador) ingresan a un cuarto de servicio/almacenamiento considerable y diseñado con buen gusto con lavadora y secadora Whirlpool y fregadero.


Hay una gran recámara principal en suite que tiene una cama tamaño king, un baño grande y un pequeño escritorio/área de trabajo con vista al patio trasero.


También en este piso hay una segunda sala de estar con elementos interiores y exteriores. Está muy bien amueblado con un mini refrigerador, un bar con fregadero, almacenamiento y TV de pantalla plana grande. Las ventanas corredizas brindan frescura y calidez a medida que cambian las estaciones.


Terraza en la azotea: El nivel superior (accesible por escaleras o ascensor) es la terraza con vistas de casi 360 grados, que incluye una vista inbloqueable de la Parroquia y torres de otras iglesias. Esta azotea es uno de los puntos más altos en todo Guadalupe.

  • La terraza tiene una gran pérgola que proporciona sombra para un juego de sofá para dos personas y dos sillas y tiene 12 paneles solares ocultos en la parte superior que brindan ahorro de energía a la propiedad.

  • La terraza también cuenta con una mesa para seis personas y plantas en macetas que dan al frente de la propiedad.


La información proporcionada se considera correcta pero no está garantizada.

Property Location

H. Colegio Militar 34, Guadalupe, San Miguel de Allende, Gto., Mexico

(Unless an exact address is stated the map location is approximate.)